Vous trouverez sur ce site des opérateurs de diagnostics immobiliers certifiés et assurés dans leurs divers domaines de compétence dans la région d'Alsace

 
Vos obligations pour votre diagnostic immobilier Alsace

 Les contrôles et diagnostics immobiliers obligatoires en région Alsace

Lors de la mise en vente ou en location d'un logement, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires s'il s'agit d'une maison ou d'un appartement.

• DIAGNOSTIC AMIANTE EN ALSACE : Il est obligatoire dans toute construction effectuée avant 1997. Ce diagnostic consiste à détecter dans les faux plafonds, peintures, revêtements de mur, canalisations, dalles de sol, etc., toutes les traces d' amiante.

• DIAGNOSTIC TERMITES EN ALSACE : est également requis dans de nombreuses zones dans la région Alsace. Il permet de détecter les termites, les insectes xylophages et autres parasites susceptibles d'attaquer les structures de vos bâtiments.

• METRAGE LOI CARREZ EN ALSACE : Il est indispensable pour les appartements ou les maisons individuelles situées sur une copropriété de terrain. Il détermine la surface habitable  et autorise l'acheteur, s'il constate un écart de plus de 5 % entre la surface annoncée et celle réellement mesurée, à négocier une remise du prix d'achat. Par contre, le vendeur ne peut exiger un supplément de prix si l'écart joue en sa faveur.

• DIAGNOSTIC PLOMB EN ALSACE : Tout immeuble à usage d'habitation construit avant le 1er janvier 1949 peut contenir du plomb dans les peintures. Le diagnostic plomb ou CREP (Constat de Risque d'Exposition au plomb) est donc obligatoire dans ce cas là.  

• DIAGNOSTIC GAZ EN ALSACE : Depuis le 1er novembre 2007 le vendeur d'un logement équipé d'une installation intérieure au gaz naturel datant d'au moins 15 ans devra effectuer un diagnostic immobilier spécifique (diagnostic gaz) de cette installation lors de la vente privative de son bien immobilier.

• ETAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES EN ALSACE : Les plans de prévention des risques naturels prévisibles prévus par les articles L. 562-1 à L. 562-6 du code de l'environnement, ou les plans de prévention des risques miniers établis en application de l'article 94 du code minier, peuvent fixer des règles particulières de construction, d'aménagement et d'exploitation en ce qui concerne la nature et les caractéristiques des bâtiments ainsi que leurs équipements et installations.

• DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE(DPE) EN ALSACE : Le DPE est  obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour la vente et depuis le 1er juillet 2007 pour le marché du locatif et des batiments neufs.

• DIAGNOSTIC ELECTRIQUE EN ALSACE : Il entrera en vigueur le 1er janvier 2009. Un diagnostic sur l'état de l'installation électrique sera bientôt obligatoire. Le champ d'application du diagnostic porte sur l'ensemble de l'installation d'électricité privative, visibles, visitables  des immeubles à usage d'habitation située au-delà de l'appareil général de commande et de protection de cette installation.